Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Памятка о гаражной амнистии - Администрация сельского поселения Оштинское
Сельское поселение Оштинское
Официальный сайт

Памятка о гаражной амнистии

20 июля 2022

Закон о «Гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года.

«Гаражная амнистия» будет действовать до 1 сентября 2026 года.

 

Суть «Гаражной амнистии»

Закон о «Гаражной амнистии» предусматривает возможность не только оформить гараж в собственность, но и бесплатно получить в собственность землю под ним.

«Гаражная амнистия»: как оформить гараж за 8 шагов

В данной памятке указывается, какие документы нужны для «Гаражной амнистии» и куда нужно обратиться для их оформления.

 

ШАГ 1: Убедиться, что гараж подходит под «Гаражную амнистию»

Оформить гараж по «Гаражной амнистии» возможно при соблюдении одновременно трёх условий:

  1. Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землёй);
  2. Гараж построен до 29 декабря 2004 года (введения в действие Градостроительного кодекса РФ);
  3. Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

 

Оформление гаража по «Гаражной амнистии» возможно даже в случае если:

  1. Гаражный кооператив уже не существует;
  2. Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;
  3. Не оформлена земля под гаражом;
  4. Собственник, у которого приобретен гараж, умер или о нём ничего не известно;
  5. Гараж не был оформлен по наследству;
  6. Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

 

 

ШАГ 2: Наличие документов на гараж

Какой документ поможет оформить гараж по «Гаражной амнистии»?

  1. Любое решение органа власти (в т.ч. СССР), подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж;
  2. Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж, подтверждающее, что земельный участок предоставлен под гараж и (или) о создании гаражного (гаражно-строительного) кооператива ;
  3. Справка или документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
  4. Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаражей;
  5. Документы о подключении гаража к электрическим сетям;
  6. Старый технический паспорт на гараж;
  7. Документы о праве на наследство;
  8. Документы о приобретении гаража у другого лица.

 

ШАГ 3: Узнать, стоит ли земельный участок под гаражом

на кадастровом учёте

Узнать, есть ли кадастровый номер у земельного участка под гаражом можно в:

  • МФЦ;
  • в органе местного самоуправления муниципалитета, на территории которого расположены гараж и земля;
  • в Управлении Росреестра;
  • у кадастрового инженера;
  • в филиале Кадастровой палаты.

Также информацию о кадастровом номере земельного участка можно получить самостоятельно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра в сети «Интернет».

 

* Если земельный участок под гаражом имеет кадастровый номер, то можно сразу переходить к ШАГУ 7.

 

Если участок земли под гаражом не имеет кадастрового номера -

ШАГ 4: Схема расположения земельного участка под гаражом

Предварительно стоит узнать в уполномоченном на распоряжение землей органе, утверждался ли проект планировки и (или) проект межевания территории на землю, где находится гараж.

Если такой проект не утвержден, можно заняться подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В целях подготовки такой схемы необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

ШАГ 5: Предварительное согласование предоставления

земельного участка

После подготовки схемы  расположения земельного участка на кадастровом плане территории необходимо обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под гаражом, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

 

В какой орган обращаться?

  • если земля в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, – обращаться нужно в орган местного самоуправления (поселение, район, округ),
  • если земля в региональной собственности, – обращаться нужнов Департамент имущественных отношений области,
  • в случае, если земля в федеральной собственности – обращаться нужно в Управление Росимущества по Вологодской области.

 

Срок рассмотрения заявления у уполномоченного органа - 30 календарных дней со дня его подачи.

По результатам рассмотрения заявления Вы получите один из указанных документов:

  • решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка(с указанием оснований, по которым принято данное решение);
  • решение о возврате заявления (с указанием оснований, по которым принято данное решение).

 

Если  принято положительное решение, то необходимо готовить межевой план земельного участка и технический план гаража, а для этого – обратиться к кадастровому инженеру.

 

ШАГ 6: Постановка земельный участок под гаражом на кадастровый учет

Как и где поставить земельный участок под гаражом на кадастровый учет?

Постановку земли под гаражом на кадастровый учет можно самостоятельно осуществить через МФЦ, подав соответствующее заявление в Управление Росреестра по Вологодской области, либо обратившись к посреднику (например, кадастровому инженеру).

Далее следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, занятый гаражом.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет – от 3 до 5 дней.

 

ШАГ 7: Предоставление земельного участка в собственность бесплатно

На руках должны быть необходимые документы для оформления имущества в рамках «Гаражной амнистии»:

  • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок под гаражом;
  • Технический план гаража.

За оформлением права собственности необходимо обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под гаражом, с заявлением о предоставлении земельного участка.

 

Срок рассмотрения заявления у уполномоченного органа - 30 календарных дней со дня его подачи.

По результатам рассмотрения заявления Вы получите один из указанных документов:

  • решение о предоставлении земельного участка;
  • решение об отказе в предоставлении земельного участка (с указанием оснований, по которым принято данное решение);
  • решение о возврате заявления (с указанием оснований, по которым принято данное решение).

 

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка уполномоченный орган должен предпринять следующие действия:

  1. Подать в Росреестр заявления о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации права собственности на гараж;
  2. Передать (направить) Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

 

 

 

 

 

 

 

 

Вернуться в раздел "Новости Вытегорского района"

Сообщение отправлено

Благодарим за обращение. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время. Произвольный текст...

Заголовок